房地产调控政策出台后的上海五一假期楼市房展会颇为冷清。在为期4天的上海五一房展上，《房博士网》记者看到，现场没有大规模促销，楼盘大幅降价的现象也不多，虽然个别楼盘打出“直降10万元”的宣传也没有吸引住买房人。看房班车的购房者更是寥寥无几，现场看房班车迟迟不能发动。不少开发商选择下半年推出新盘。

（销售人员明显多于来访者！）

    不少购房者表示，对房价下跌的预期非常强烈，再加上贷款政策有所调整，他们选择推迟购房计划。很多购房者表示，来观展主要是问问楼盘基本情况、了解房贷首付情况、贷款是否享受利率优惠等。“随着人们生活水平的提高，城市化进程的加快，购房者不能仅仅关注房价，与此同时也应该多关注房价背后的楼盘品质！”新虹桥首府销售经理林驾云如是说。  

新虹桥首府销售经理  林驾云

    新政出台后，许多开发商还等待着第二只靴子的下落，这样势必会延迟开发商的推案速度，但是长期来看国家出台的楼市新政对于稳定市场、引导购房者理性置业等方面都将起着积极的作用。因为无论是对于开发商也好，购房者也好，都不希望这个市场大起大落。它表现的是政府对于民生的一种关注。市场是有需求的，人们在关注房价的同时也应该看到政府为城市化建设所做的努力，这些都是与楼市、房价息息相关的配套措施，因此购房者应该理性置业。与此同时林经理指出政府对城市建设的投入是很高的，公交、商场等配套都是经济发展的成果，因此购房者不能片面看待高房价。虽然新政会让某些购房者有大的停滞期，但林驾云认为总体楼市是积极向上的，人还是要置业的，城市生活还是要朝着健康方向发展的。

    “作为开发商，我们也想相应国家政策，真正让利于购房者。因此我们这次打出了8.8折的实价优惠，为购房者提供 70-90平米的精装城市公寓。前期我们的售价为19800元/平方米左右，现在我们的价格在17500元/平方米。” 林驾云如是说。据《房博士网》记者了解此次新虹桥首府除了8.8折让利自住客，还加送品牌厨电，120万起即可购买精装小户型公寓。

（新虹桥首府房展会现场）

 低碳生活 健康人居

    新虹桥首府更注重低碳环保的理念，当今一般“低碳生活”热潮正在兴起，它是一种生活方式，也是一种生活态度。将健康和环保的理念体现在材质、设计等诸多方面，更自然、更健康、更环保的生活方式引领当今生活全新理念的移居社区。“我们在开发产品时，也积极考虑到响应国家关于建造低碳建筑的号召，将低碳指标作为建造楼盘中的一个硬性指标来做产品，在建造的过程中，也使用了很多新材料和新能源建材，不但适应了建筑业新的发展趋势，也提高了产品的品质。”林驾云表示，这次房展会也是向所有购房者展示新虹桥首府的开发商在构筑高性价比产品上的用心。

 

（新虹桥首府 沙盘图）